«Открытие Арена» — новый дом для «Спартака»

Алексей Рожков
Наталья Самарина
Vedomosti.ru

20.02.2013, 15:05

Выбор редактора
ВТБ переделал проект нового стадиона «Динамо» — из грандиозного в скромный))

Презентация совместного проекта футбольного клуба «Спартак» (Москва) и банка «Открытие» прошла во вторник в Тушине, где строится стадион для«Спартака». Банк стал партнером клуба: «Спартак» и «Открытие» заключили соглашение, по которому новый стадион в течение как минимум шести лет будет называться «Открытие Арена». Сумма сделки, о которой объявили председатель совета директоров «Спартака», основной владелец клуба Леонид Федун и председатель совета директоров ФК «Открытие» Вадим Беляев, — 1,2 млрд руб. (около 5 млн евро в год). Эти деньги пойдут на развитие академии клуба, его инфраструктуру, проекты по поддержке ветеранов и детско-юношеского футбола. На игровой форме «Спартака» с сезона 2013/2014 появится фирменная символика «Открытия», ведутся переговоры о создании совместных кобрендинговых карт.

Исполнение мечты

«Когда я рос, в “Спартаке” играли Черенков, Родионов, Шавло, и если бы в 1995 г., когда мы с партнерами создавали “Открытие”, мне бы сказали, что я буду причастен к такому проекту, я бы не поверил», — сказал Беляев на презентации. Продажа прав на использование имени компании — распространенная в мире практика. Например, стадион мюнхенской «Баварии» носит название Allianz Arena, лондонского «Арсенала» — Emirates Stadium. Контракт«Открытия» со «Спартаком» сопоставим с соглашениями крупнейших европейских клубов: например,«Боруссия» из Дортмунда получает от компании Signal Igunda за право назвать стадион 4 млн евро в год, а «Гамбург» — 4,2 млн евро в год от компании Imtech.

Строительство стадиона обойдется без малого в $500 млн, сказал Федун, и «спасибо “Открытию”, что подставили свое финансовое плечо». С 1935 г. спартаковцы мечтали о своем доме, о своем собственном стадионе. Строительство, по словам Федуна, идет по плану, бетонные работы на арене почти закончены, в ближайшее время начнется монтаж крыши и установка внутренних систем. На стройку уже потрачено $150-200 млн, рассказал Федун «Ведомостям». Бизнесмен надеется, что«Спартак» начнет играть на своем стадионе в 2014 г. Должна здесь играть и национальная сборная, убежден Федун. Эту идею поддержал и приехавший в Тушино президент Российского футбольного союза (РФС) Николай Толстых. Выступили с короткими, но эмоциональными речами президент Олимпийского комитета России Александр Жуков, болеющий за «Спартак» с детства, и Никита Симонян, прославленный спартаковец (неоднократный чемпион СССР по футболу как игрок и тренер), чемпион Олимпиады 1956 г. в Мельбурне.

Не только стадион — за 160 млрд руб

Проект «Тушино 2018», которым занимаются компании Федуна, предусматривает строительство самого стадиона для «Спартака», универсального спортивного зала (там, по мнению Федуна, можно расположить один из медиацентров чемпионата мира по футболу 2018 г.) и других спортивных сооружений: двух деловых дворцов, теннисной академии, дворца водных видов спорта, школ и детских садов. «Здесь будет уголок спорта, в Новом Тушине, в новой Москве!» — говорит Федун.

Кроме спортивных сооружений будет построена в Тушино жилая и коммерческая недвижимость. На вопрос «Будет ли участвовать в этих проектах ФК “Открытие”, имеющая свой девелоперский бизнес?» Беляев ответил:«Здесь будет построено около 1 млн кв. м жилья. Мы думаем, но пока конкретных решений нет».

Весь проект «Тушино 2018» Федун оценивает примерно в 160 млрд руб. И оговаривается: в ценах 2009 г. Объекты должны быть построены до 2020 г., будут использованы собственные и заемные средства, но что это за инструменты — кредиты, выпуски облигаций и др. — Федун не говорит. Как рассказал гендиректор ЗАО «Тушино 2018» Всеволод Гордий, у компании уже есть предложения от крупнейших банков — Сбербанка, ВТБ: «Мы в переговорах, проект вызывает большой интерес».

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/93 … z2LW6YtNsh

«Стадион еще не сдан, а болельщики уже готовы выкупать вип-ложи»

Гендиректор «Тушино 2018» Всеволод Гордий — о строительстве спартаковского стадиона в Тушине, будущем микрорайоне новой Москвы и радости болельщиков

Наталья Самарина
Алексей Рожков
Vedomosti.ru

20.02.2013, 15:36

--------------------------------------------------------------------------------
Расскажите, с чего все начиналось.

В 2006 г. ФК«Спартак» обратился в правительство России с просьбой выделить землю под строительство стадиона. Было соответствующее поручение президента, согласно которому нам было выделено 34 га под строительство стадиона, универсального спортивного зала. Мы заключили инвестиционный контракт с Российской Федерацией. В 2010 г., когда Россия получила право провести чемпионат мира (ЧМ) 2018 г. по футболу, а стадион «Спартак» стал одной из площадок, которые будут принимать ЧМ, родилась идея использовать всю прилегающую территорию бывшего аэродрома им. Чкалова как инфраструктуру для будущего первенства. Так к нашим 34 га добавилось еще 125 га.

Что было дальше?

Мы обратились с предложением в Минспорт, в НАК им. Чкалова. Министерство поддержало нашу концепцию: мы предложили использовать зал как медиацентр для ЧМ, предложили построить апартаменты для проживания как минимум 10 000 болельщиков, две гостиницы (3 и 4 звезды). Оператора еще не выбрали, проводим конкурс, это будут мировые бренды. В тендере участвуют и те, кто уже работает в России (как Rezidor Hotel Group, с которой ИФД«Капитал» уже сотрудничает), и те, кого еще нет здесь. Есть уже много болельщиков, которые хотели бы выкупить целиком ложи, несмотря на то что стадион еще не сдан в эксплуатацию.

Участки земли у нас в аренде на 49 лет, ставку определяет государство. У нас два инвестконтракта: один — на строительство стадиона и универсального зала, второй — на строительство прилегающей инфраструктуры.

Утвержден ли проект планировки территории (ППТ)?

Пока нет. У нас есть градконцепция, которая одобрена Москвой, ее делало ведущее немецкое архитектурное бюро ESP. Оно, например, проектировало стадион в Ганновере, немецкий Legoland. Сейчас мы в очень тесном и, я бы сказал, плодотворном контакте с правительством Москвы, с вице-мэром Маратом Хуснуллиным, мэром Сергеем Собяниным, и мы надеемся, что в течение месяца ППТ будет утвержден. Тогда мы вернемся к вопросу о ставках аренды, так как тогда мы поймем, где что находится.

А дороги к стадиону кто будет строить?

Всю внутреннюю дорожную инфраструктуру мы будем делать за свой счет, а реконструкцией Волоколамского шоссе занимается Москва. Ведем переговоры с правительством. Когда будет принят закон о ЧМ, там одна из форм — заключение договора между организатором и стороной, предоставляющей стадионы и инфраструктуру. Вот там мы надеемся договориться о какой-то компенсации хотя бы на время аренды, на время ЧМ. Потому что сейчас даже это не предусмотрено.

Какую недвижимость будете строить — офисы, жилье?

У нас большая офисная составляющая — более 0,4 млн кв. м класса В. В этом районе невозможно строить офисы класса А. Мы тешим себя надеждой, что когда выведем район на новый уровень, то это будет В+. Мы думаем и про технопарки, потому что здесь ведь чистое поле — можно провести любой кабель.

Для торгового центра (мы его будем строить в первую очередь — он будет якорем для развития района) наш немецкий архитектор предложил очень интересную концепцию, которая нам импонирует. И в Москве такой нет — это перекрытая торговая улица. Максимум два этажа, а то и один. Хотим привлечь в нее не совсем, но дорогие бренды.

Мы фактически создаем новый микрорайон для 28 000 жителей. До 2020 г. мы будем строить 1 млн кв. м жилья разной классности — как комфорт-класса, так и бизнес-класса (до 2020 г.). Мы предусматриваем максимальную этажность в 8-9 этажей.

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/93 … z2LW72nWXZ

Валерия Шмарова с днем рождения! Золотой гол хохлам в 1989 мы никогда не забудем!

Сегодня исполняется 48 лет нападающему Спартака и автору золотого гола 1989 году, Валерию Шмарову! Искренне поздравляем, желаем спортивных успехов, здоровья и долгих лет жизни!